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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 190.000 € (cod.66135c31)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B15, è proposto in vendita (da Affiliato STUDIO CUNEO 2) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1496 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.749 €/m² e
2.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. SOLERI, V. MONTE ZOVETTO, C. FERRARIS, C. VITTORIO EMANUELE II, V. BENVENU...) per quadrivani (da 1.470 €/m² a 2.980 €/m²) e per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
quadrivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Centro Città) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+4,35%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
Entriamo in casa e troviamo un ingresso ampio, un vero spazio di accoglienza che distribuisce gli ambienti senza rubare loro respiro. Da qui lo sguardo viene accompagnato naturalmente verso la zona giorno. La cucina è separata e realmente abitabile: non serve scegliere tra superficie di lavoro e tavolo per i pasti quotidiani. Le finestre su due lati la rendono luminosa, mentre l’accesso diretto al balcone facilita la vita di tutti i giorni e crea un pratico sfogo esterno. Tornando verso l’ingresso, si raggiunge il soggiorno. È un ambiente generoso, nel quale la zona conversazione e il tavolo da pranzo convivono senza sovrapporsi. Qui si può ricevere, cenare insieme oppure concedersi una serata sul divano, mantenendo sempre una piacevole libertà di movimento. Il bagno, finestrato e ben distribuito, offre una grande doccia e superfici pratiche per la vita quotidiana. La zona notte comprende camere dalle dimensioni generose. Nella matrimoniale resta spazio oltre il letto; l’altra stanza può accogliere riposo, studio o smart working, adattandosi alle esigenze della famiglia
