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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 269.900 € (cod.66133b87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 269.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Nizza nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
269.900 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2726 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.967 €/m² e
2.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FRA VIA MONTE ZOVETTO, CORSO ANTONIO GRAMSCI, VIA AL DEPOSITO DELLE FERR...) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.675 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Nizza) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco Castagnaretta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-1,26%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con garage con ascensore con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: Riscaldamento autonomo 2 camere matrimoniali Box auto Esposizione a Sud Nessuna barriera architettonica CUNEO: In Corso Nizza, in posizione comoda ai principali servizi della città, proponiamo in vendita trilocale di circa 93 mq, situato al primo piano di una palazzina edificata nel 1995 e servita da ascensore. L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile con uscita sul terrazzo interno. La zona notte dispone di due camere da letto, entrambe con accesso a un ampio balcone, oltre a un bagno finestrato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da una favorevole esposizione a Sud, che contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente luminosi. Il riscaldamento è autonomo a metano e i serramenti sono in legno con doppio vetro. Ulteriore punto di forza è l'assenza di barriere architettoniche, che rende la soluzione facilmente accessibile. Completano la proprietà una cantina e un box auto di circa 12mq, entrambi compresi nella richiesta. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più comode e richieste di Cuneo, senza rinunciare all'indipendenza del riscaldamento e alla comodità del garage. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it
