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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Madonna dell'Olmo a 208.000 € (cod.660ffb3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Madonna dell'Olmo, la richiesta di 208.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
985 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.480 €/m²) e per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Madonna dell'Olmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna dell'Olmo) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco Castagnaretta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna dell'Olmo (-4,34%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Madonna dell'Olmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA MIA CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con giardino senza ascensore con caminetto per vacanza
La domenica mattina. La moka sul fuoco, il profumo del caffè, la luce che entra dalle finestre aperte, i bambini che corrono nel giardino mentre tu, finalmente, respiri. Non è vacanza. È casa. Questa casa. Perché arriva un momento in cui le pareti iniziano a starti strette: i giochi si moltiplicano, i letti diventano più grandi, e il tempo da vivere insieme chiede spazio. Spazio vero. Dentro e fuori. E se potessi avere un appartamento moderno, ristrutturato, pronto da vivere… ma con l’anima di una casa indipendente? E se ogni finestra si aprisse su una vista mozzafiato, tra cupole antiche e montagne maestose? E se potessi avere tutto questo senza condominio, senza spese extra, senza rinunciare alla città? Questa non è solo una casa. È la scelta che cambia il modo in cui la tua famiglia vive le giornate: dalla colazione nel verde al calore del camino in salotto, dalle serate di chiacchiere a tavola alla libertà di aprire la porta e trovarsi nel proprio spazio, senza nessuno sopra o sotto. Qui sei al piano terra, con un giardino tutto tuo, ideale per far giocare i piccoli, ospitare amici, oppure semplicemente sederti al sole con un libro in mano. Hai tre camere vere, due bagni, un’ampia zona giorno open space dove cucina e soggiorno si fondono in un unico ambiente conviviale. Hai garage e cantina, per ogni esigenza pratica. Hai nessuna spesa condominiale e tutta l’indipendenza che solo pochi possono permettersi. Ma soprattutto, hai quella sensazione che mancava da tempo: sentirti finalmente a casa, e avere lo spazio per far crescere i tuoi sogni, insieme a chi ami. Questa casa è la risposta concreta al tuo bisogno di spazio, luce, natura e indipendenza. È la soluzione ideale per una famiglia che sta crescendo e vuole farlo nel luogo giusto, senza compromessi. Con una semplice visita capirai subito la differenza rispetto agli altri appartamenti. Qui non serve immaginare il potenziale: è già tutto pronto. La chiave del cambiamento è una telefonata. Vieni a vedere con i tuoi occhi quello che le foto non posson[…]
