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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Corso Galileo Ferraris a 259.900 € (cod.660779eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Corso Galileo Ferraris, la richiesta di 259.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele II nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
259.900 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FRA VIA MONTE ZOVETTO, CORSO ANTONIO GRAMSCI, VIA AL DEPOSITO DELLE FERR...) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.675 €/m²) e per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Corso Galileo Ferraris risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corso Galileo Ferraris pressi Corso Vittorio Emanuele II) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco Castagnaretta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
Invece i prezzi per la zona di Corso Galileo Ferraris (+3,25%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Corso Galileo Ferraris
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: Riscaldamento autonomo Doppi servizi Due balconi Ottime condizioni No barriere architettoniche CUNEO: In Corso Galileo Ferraris, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 2000 e servita da ascensore senza barriere architettoniche. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un ampio salone con uscita sul terrazzino e da una cucina abitabile con uscita su balcone, ideale per chi desidera mantenere ben separati gli ambienti della casa. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e da due bagni, di cui uno finestrato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni essendo di recente costruzione ed è caratterizzato da una piacevole doppia esposizione. La presenza di due balconi garantisce inoltre utili sfoghi esterni e contribuisce alla luminosità degli ambienti. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo a metano, serramenti in legno con doppio vetro, porta blindata e videocitofono. Completa la proprietà la cantina. Possibilità di acquistare separatamente il box auto al prezzo di €32.500. Una soluzione completa e funzionale, ideale per chi cerca un appartamento con spazi ben distribuiti, doppi servizi e due balconi, all'interno di un contesto servito da ascensore e privo di barriere architettoniche. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it Prezzo appartamento: €259.900. Box auto acquistabile separatamente: €32.500
