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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 249.000 € (cod.6607477c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da HUB Immobiliare) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE SAN PAOLO, DINTORNI PARCO FERRUCCIO PARRI E DINTORNI CAMPO DI ATLET...) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.665 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco Castagnaretta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-1,55%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con giardino con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Eleganza, comfort e spazio nel cuore di Cuneo: la casa ideale per il tuo futuro. L'appartamento accoglie con un ampio ingresso che conduce direttamente al luminoso soggiorno, uno spazio pensato per i momenti di relax e convivialità, impreziosito dall'accesso a un pratico balcone. Sulla destra troviamo una spaziosa cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per condividere pranzi e cene con familiari e amici, anch'essa servita daNel pieno centro di Cuneo, in una posizione strategica che permette di vivere la città con tutti i servizi a pochi passi, proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire funzionalità, luminosità e comfort abitativo. Situato al terzo piano, l'immobile un secondo balcone che dona ulteriore luce e sfogo esterno. La zona notte, ben separata dalla zona giorno attraverso un comodo disimpegno, garantisce la massima privacy. Qui troviamo tre camere da letto, ambienti versatili che possono accogliere una famiglia, creare uno studio dedicato allo smart working o offrire spazi confortevoli per gli ospiti. Completano la proprietà due bagni, entrambi funzionali e rifiniti con materiali moderni, pensati per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. A rendere questa proposta ancora più esclusiva sono le pertinenze comprese nel prezzo: un box auto di 17 mq, un valore aggiunto sempre più raro nel centro cittadino, e una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito. Questa non è semplicemente una casa, ma un luogo in cui costruire ricordi. Immagina la luce del mattino che entra dalla cucina mentre prepari la colazione, il soggiorno che si anima durante le feste con amici e parenti, le camere che accompagnano la crescita dei tuoi figli e ogni angolo che racconta la storia della tua famiglia. Se sei alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, in una delle zone più richieste di Cuneo, capace di coniugare posizione, qualità e ampi spazi, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire
