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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 155.000 € (cod.65eba021)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Tancredi Duccio Galimberti nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.849 €/m² e
2.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. SOLERI, V. MONTE ZOVETTO, C. FERRARIS, C. VITTORIO EMANUELE II, V. BENVENU...) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.450 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Tancredi Duccio Galimberti) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco Castagnaretta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
consulenti immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
Cuneo, con ingresso da Via Vittorio Amedeo Secondo e affaccio su Piazza Sferisterio, proponiamo in vendita ampio quadrilocale al primo piano. Vorresti vivere in pieno centro a 200 metri da Piazza Galimberti? Ti piacerebbe avere la possibilità di personalizzare il tuo nido in modo che sia ritagliato esattamente sulle esigenze della tua famiglia? Allora guarda bene questa proposta! Al primo piano, raggiunto dall'ascensore condominiale, l'ingresso di questo appartamento si apre su di un disimpegno che collega tutti i vani. Troviamo subito la cucina semi-abitabile, dove un porta-finestra consente l'uscita sul primo balcone affacciato su Via Vittorio Amedeo. La grande sala è invece affacciata su Piazza dello Sferisterio (Via Bruni) e anch'essa è valorizzata da una balconata. Due le camere da letto, una matrimoniale e una singola ma comunque comoda. Troviamo infine il bagno, con sia doccia che vasca, e un pratico ripostiglio molto capiente. A completare la proprietà una cantina al piano interrato, raggiunta dall'ascensore. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole per la gestione dei consumi mentre gli infissi esterni sono ancora quelli originali. L'appartamento necessita di una ristrutturazione ma può essere un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi su misura della tua famiglia: si potrebbe ad esempio unire la cucina e la prima camera per realizzare una zona giorno open-space che consente di recuperare anche lo spazio attualmente occupato dal corridoio, mantenendo due camere matrimoniali di cui una veramente spaziosa, tanto da poter pensare di recuperare una grande cabina armadi o addirittura un secondo bagno. Anche spostare gli attacchi cucina in sala potrebbe essere interessante, per sfruttare al meglio l'affaccio sulla Piazza! Gli alti soffitti (3,20 m) contribuiscono a creare ambienti ariosi e facilmente arredabili ma si potrebbero anche sfruttare per creare pratiche controsoffittature per limitare i volumi e gestire l'illuminazione tramite faretti. Insomma, un appartamento in centro che […]
