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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cuneo in zona Borgo San Giuseppe a 467.000 € (cod.65ea4570)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cuneo Borgo San Giuseppe, la richiesta di 467.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Bossea nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE BERTOLA SAS) a
467.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.611 €/m² e
1.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO SAN GIUSEPPE E DINTORNI) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.320 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo San Giuseppe pressi Via Bossea) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cuneo in zona Borgo San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTOLA SAS
Piazza Galimberti, 9, Cuneo (CN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile con cortile
L'indipendenza che cercavi. A pochi minuti dal centro di Cuneo. Ci sono momenti in cui un appartamento, anche se comodo, non basta più. Quando i figli crescono, quando si desidera uno spazio all'aperto da vivere ogni giorno, quando si sogna una casa dove ogni ambiente sia pensato per la famiglia, nasce il desiderio di una vera casa indipendente. In Via Bossea, a Borgo San Giuseppe, ti presento Casa Flor, questa villa rappresenta una rara opportunità: completamente indipendente, circondata da circa 1800 mq di giardino privato, in una posizione che permette di raggiungere il centro di Cuneo in pochi minuti, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. L'ingresso conduce in un grande soggiorno con zona pranzo, un ambiente luminoso e accogliente che diventa il cuore della casa. Accanto troviamo la cucina abitabile, separata e funzionale, ideale per la vita quotidiana. Entrambi gli ambienti si aprono direttamente sul grande patio coperto, uno spazio da vivere dalla primavera all'autunno: colazioni all'aperto, cene con gli amici, bambini che giocano in giardino mentre gli adulti si rilassano all'esterno. Sempre al piano terra è presente un bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, offre tre camere da letto, tutte con il proprio terrazzino privato, oltre a un ampio bagno completo di vasca e doccia e un secondo bagno di servizio. Gli spazi continuano anche al piano interrato, dove trovano posto una grande autorimessa, una tavernetta perfetta per ricevere amici e familiari, cantina, locale tecnico e un ulteriore servizio. La casa si presenta in ottime condizioni: gli infissi in legno con doppio vetro assicurano comfort e isolamento, gli ambienti sono curati e ben mantenuti e l'immobile è abitabile fin da subito. Sarà il nuovo proprietario, se lo desidera, a personalizzare qualche dettaglio secondo il proprio gusto. Alcune case richiedono soltanto di essere vissute. Se siete interessati a questa o altre opportunità immobiliari o desiderate vendere la vostra proprietà, non esitate a co[…]
