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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 188.000 € (cod.65e4ca47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 188.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Studio Don Bosco s.a.s.) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2410 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FRA VIA MONTE ZOVETTO, CORSO ANTONIO GRAMSCI, VIA AL DEPOSITO DELLE FERR...) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.660 €/m²) e per trivani (da 1.445 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco Castagnaretta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
Via Schiaparelli in bello stabile proponiamo ampio e luminoso trilocale al terzo ed ultimo piano con ascensore completamente ristrutturato. L' ingresso e' direttamente nell' ampia zona giorno, dove troviamo la zona soggiorno con cucina a vista, questo ambiente e' reso luminoso da due finestre ed una porta finestra cha accede al balcone. Le camere da letto sono due entrambe di ampie dimensioni ed il bagno e' dotato di un comodo box doccia. L' appartamento e ' stato completamente ristrutturato a nuovo, serramenti esterni con tripli vetri, impianti elettrico ed idraulico rifatti, in piu' e' stato controsoffittato che oltre essere apprezzabile del punto di vista estetico permettere un' ottima gestione delle spese di riscaldamento. Sono state inoltre deliberate e quindi a carico della parte venditrice la tinteggiatura della scala e la sostituzione dei citofoni e buca delle lettere. L' immobile libero su tre lati offre un' ottima luminosita' ed esposizione al sole. Occasione unica in zona
