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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 139.000 € (cod.65c6d573)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Seminario nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2673 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ESCLUSE VIA ROMA E DINTORNI E PIAZZA GALIMBERTI E DINTORNI) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.665 €/m²) e per bivani (da 1.575 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Seminario) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco Castagnaretta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Cuneo centro storico, proponiamo appartamento al primo piano in posizione angolare, di circa 50 mq composto da: ingresso, zona giorno con angolo cottura e balcone che affaccia su piazza Seminario, camera da letto, bagno finestrato e ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, la caldaia è stata sostituita recentemente; spese condominiali molto contenute. La proprietà si completa di una cantina al piano interrato
