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Appartamento in vendita a Cuneo in zona Madonna dell'Olmo a 149.990 € (cod.65c3e3dd)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Madonna dell'Olmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna dell'Olmo pressi Via Villafalletto) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco Castagnaretta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione in asta giudiziaria
Ufficio in asta a Cuneo (CN) – Via Villafalletto 7/ter Le due unit immobiliari ad uso ufficio si trovano a Cuneo, in localit Madonna dell’Olmo, in Via Villafalletto n. 7/ter. Sono inserite in un complesso immobiliare più ampio, in una zona periferica che l'OMI identifica come 'Quartiere Donatello ed area commerciale relativa a Via Cascina Colombaro', con prevalenza di abitazioni di tipo civile. L'ambito è attraversato da importanti assi viari come Corso Nizza-Corso Francia e Corso Antonio Gramsci, ed è prossimo a uffici locali dell’Asl e dell’Arpa. Superficie e distribuzione interna Le due unit immobiliari, contigue e comunicanti, si sviluppano al piano primo e hanno una superficie catastale totale di 280 metri quadrati (140 mq ciascuna). Ogni unit è composta da tre locali ufficio, un disimpegno, un ripostiglio, servizi igienici e un locale centrale termica. Una delle due unit dispone di doppi servizi. L'accesso avviene tramite vani scala in comune con un'entit immobiliare al piano terreno di propriet di terzi, e ciascuna unit beneficia di una porzione di terrazzo antistante i locali. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono dotati di locale centrale termica per ciascuna unit . La situazione rilevata all’atto dei sopralluoghi è risultata sostanzialmente conforme a quanto assentito dai titoli abilitativi edilizi, garantendo una buona regolarit urbanistica. Le unit sono attualmente locate, generando un canone di locazione annuo di € 13.440,00. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, con la vicinanza a importanti vie di comunicazione che facilitano gli spostamenti. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una tipologia edilizia aperta pluripiano ad alta densit . Le condizioni di pericolosit geomorfologica non pongono limitazioni alle scelte urbanistiche. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 150.000,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Data asta: 08/07/2026 Termine presentazione offerte: 07/07/2026 20:00 Punti di forza: • Due unit comunicanti • Accesso indipendente • Terrazzo privat[…]
