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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona San Rocco Castagnaretta a 163.000 € (cod.65b49346)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo San Rocco Castagnaretta, la richiesta di 163.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Vinaj nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da HUB Immobiliare) a
163.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1811 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.848 €/m² e
2.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE SAN PAOLO, DINTORNI PARCO FERRUCCIO PARRI E DINTORNI CAMPO DI ATLET...) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 3.165 €/m²) e per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Rocco Castagnaretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco Castagnaretta pressi Via Cesare Vinaj) è pari a
2.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona San Rocco Castagnaretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con terrazza con garage con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Stai cercando un appartamento pronto da vivere, luminoso e con spazi ben distribuiti? Oggi abbiamo la soluzione che fa per te. Immagina di entrare in una palazzina edificata nel 1995, ben curata e in un contesto tranquillo, e raggiungere questo appartamento sito al primo piano, ideale per chi cerca comfort e praticità. L’ingresso accompagna in un ampio soggiorno molto luminoso, affiancato da una cucina abitabile; entrambi gli ambienti hanno accesso a un primo balcone dalle dimensioni generose, con il taglio di un mini terrazzo vivibile, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. La zona notte, ben separata tramite corridoio, ospita due camere da letto e il bagno. Dalle camere si accede a un secondo balcone, dove trova spazio anche la centrale termica. L’immobile colpisce per la grande luminosità, il taglio interno funzionale e ben studiato e il fatto che si presenti già abitabile, senza necessità di lavori. Completano la proprietà una cantina, un posto auto di proprietà e la possibilità di acquistare un garage a parte a €15.000. La soluzione ideale per chi cerca una casa pronta, comoda e ben organizzata
