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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Madonna dell'Olmo a 97.000 € (cod.65a45bdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Madonna dell'Olmo, la richiesta di 97.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Studio Olmo s.a.s) a
97.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1212 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.480 €/m² e
1.681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DELL`OLMO E DINTORNI) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.390 €/m²) e per quadrivani (da 1.210 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Madonna dell'Olmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna dell'Olmo) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco Castagnaretta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Madonna dell'Olmo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con garage con cucina abitabile senza ascensore
MADONNA DELL'OLMO. Appartamento al secondo piano senza ascensore composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, due balconi. Termo autonomo a metano. Completano la proprietà la cantina, un sottoscala, porzione di solaio e ampia autorimessa. L'appartamento gode di ottima luminosità essendo esposto su tre lati
