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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Ospedale a 98.000 € (cod.659fa34a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Ospedale, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Nizza nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BERTOLA SAS) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.541 €/m² e
1.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.600 €/m²) e per attici (da 1.525 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ospedale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale pressi Corso Nizza) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco Castagnaretta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Ospedale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTOLA SAS
Piazza Galimberti, 9, Cuneo (CN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile da ristrutturare senza ascensore
Cuneo Centro: Luminoso Ultimo Piano Ideale Investimento o Giovani CoppieNel cuore pulsante di Cuneo, a pochi passi dai portici di Corso Nizza, dall'Ospedale Santa Croce e dalla Stazione, proponiamo un Appartamento sito all'ultimo piano, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e una gestione degli spazi funzionale. La sua posizione all'ultimo piano, senza ascensore, lo rende appetibile prettamente ad una clientela giovane e dinamica L'immobile, pur mantenendo il fascino dell'epoca di ristrutturazione (metà anni '90), si presenta in buone condizioni generali ed è subito abitabile con piccoli interventi di personalizzazione. Gli Ambienti: Zona Giorno: Tinello con cucinino.Zona Notte: Ampia camera da letto matrimoniale con balcone esposto a sud.Studio: Locale versatile ideale per smart working o come camera per gli ospiti.Bagno: Rifatto negli anni '90 e ben mantenuto con accesso diretto alla veranda lato cortile.Punti di Forza e Caratteristiche Luminosità Totale: Grazie all'ultimo piano e all'esposizione, ogni stanza gode di luce naturale per tutto il giorno.Infissi: Serramenti in legno con doppio vetro (sostituiti negli anni '90).Finiture: pavimenti in legno che, con una semplice "rabbottata" (lamatura), tornano al loro splendore originale.Pertinenze: Completano la proprietà una cantina e un solaio.Perché Sceglierlo?Questo Appartamento rappresenta la scelta perfetta per una persona singola o una giovane coppia che desidera vivere la comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità dell'ultimo piano. Ottimo come investimento: La vicinanza strategica all'ospedale e alla stazione garantisce una rendita sicura e costante nel mercato delle locazioni. CHIAMACI PER ORGANIZZARE LA TUA VISITA
