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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 485.000 € (cod.658abfd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3975 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.188 €/m² e
3.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA E DINTORNI, PIAZZA GALIMBERTI E DINTORNI) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.680 €/m²) e per trivani (da 1.415 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cesare Battisti) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barra Costruzioni srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con ascensore con cortile di recente costruzione
Nel pieno centro di Cuneo, a soli 20 metri da Piazza Galimberti, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq calpestabili, situato all’ultimo piano con ampio ascensore, completamente ristrutturato nel 2020 con grande attenzione alla qualità dei materiali e alla cura dei dettagli. L’immobile gode di doppio accesso, sia da Via Cesare Battisti sia direttamente da Piazza Galimberti, una caratteristica rara che ne aumenta il valore e la comodità. L’appartamento presenta tripla esposizione, con affaccio principale a pieno sud, e dispone di balconi su tutti i lati, garantendo luminosità costante e ottima vivibilità degli spazi. Composizione interna: - Ampia zona living con cucina su misura e isola - n.2 camere da letto - n.2 bagni - n.1 ripostiglio Dotazioni e pertinenze: - Grande soffitta di circa 40 mq - Cantina al piano terreno - Posto auto coperto esclusivo nel cortile interno - Cucina su misura inclusa nella vendita - Serramenti in legno con doppio vetro - Riscaldamento a pavimento - Impianto di teleriscaldamento centralizzato con conta chilocalorie (gestione autonoma dei consumi) - Videocitofono - Parabola satellitare - Fibra ottica - Diritto al pass residenti per parcheggio gratuito 24h su 24, 365 giorni all’anno Spese condominiali: 130 €/mese Spese di riscaldamento: circa 2.000 €/anno Un immobile di alto livello, caratterizzato da raffinatezza nelle finiture, spazi ampi e ben distribuiti e una posizione unica nel cuore della città, ideale per chi cerca comfort e qualità. Per ulteriori informazioni: GRUPPO BARRA C.so Giovanni Giolitti, 2 - Cuneo Tel. +39 328 8866219 - +39 335 7625496 www.gruppobarra.com - info@gruppobarra.com
