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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Corso Galileo Ferraris a 245.000 € (cod.6581b269)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Corso Galileo Ferraris, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.130 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FRA VIA MONTE ZOVETTO, CORSO ANTONIO GRAMSCI, VIA AL DEPOSITO DELLE FERR...) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Corso Galileo Ferraris risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corso Galileo Ferraris) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco Castagnaretta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Corso Galileo Ferraris
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA MIA CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
Ci sono momenti in cui la tua casa non ti assomiglia più. Non perché sia sbagliata, ma perché non parla più la tua lingua. Tu sei cresciuta, la tua famiglia è cambiata, e ora servono spazio, luce, silenzio, ordine. Non una casa più grande, ma quella giusta. Se ti riconosci, questa potrebbe essere la risposta che aspettavi. Immagina di svegliarti in una camera matrimoniale luminosa, ampia e ordinata, con una cabina armadio dove ogni cosa è al suo posto. Un inizio di giornata sereno, naturale. I bambini dormono ancora, ognuno nella propria stanza: niente più spazi condivisi forzati o disordine, ma ambienti pensati per rispettare ritmi e indipendenza. Apri la grande porta finestra complanare della zona giorno ed esci sul terrazzo vivibile, affacciato su un controviale alberato. La luce entra piena, le stagioni si vedono dagli alberi, e la città resta a portata di mano, senza invadere la tua tranquillità. Fai colazione con calma mentre i tuoi figli si preparano per la scuola… a piedi. Elementari a 300 metri, medie a 200, e anche le superiori facilmente raggiungibili. Niente traffico, corse o abbonamenti: solo comodità, autonomia e serenità. Questa casa semplifica davvero la vita: piano alto con ascensore posto auto assegnato nel cortile posizione centrale ma luminosa e silenziosa tutti i servizi raggiungibili a piedi Ristrutturata nel 2007 con soluzioni pensate per durare, offre infissi in legno con doppio vetro, cappotto termico sulle pareti esposte a nord, aspirazione centralizzata, aria condizionata e impianto audio multi-stanza. Le finiture sono sobrie ed eleganti, già pronte. Non c’è nulla da rifare: puoi entrare subito, senza pensieri, con la possibilità di rilevare anche la cucina su misura. Il soggiorno è ampio e accogliente. La cucina, compresa nel prezzo, con ante in vetro satinato ed elettrodomestici della Miele che valorizzano l'estetica e l'atmosfera, separata e luminosa, è davvero vivibile e collegata alla zona lavanderia e a una veranda con lavatoio, dove tutto ciò che crea disordine scompare
