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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona San Rocco Castagnaretta a 405.000 € (cod.655bc1dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo San Rocco Castagnaretta, la richiesta di 405.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fontanelle nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da GR IMMOBILI SAS di MANCARDO GIORGIO) a
405.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.657 €/m² e
2.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN ROCCO CASTAGNARETTA E DINTORNI) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.960 €/m²) e per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Rocco Castagnaretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco Castagnaretta pressi Via Fontanelle) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona San Rocco Castagnaretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GR IMMOBILI SAS di MANCARDO GIORGIO
Corso Vittorio Emanuele II, 78, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
Nella zona residenziale di San Rocco proponiamo in vendita nuovo appartamento, nel complesso Residenza Fontanelle, in Gold con consegna prevista per luglio 2026. L'immobile è ubicato al piano terreno ed è così composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, entrambi i locali affacciano sul giardino ad uso esclusivo di circa 130mq, disimpegno con accesso alla zona notte dove troviamo tre comode e confortevoli camere da letto, due bagni ed un ripostiglio / locale tecnico. Al piano interrato una cantina e possibilità di acquisto box auto a partire da 28.000 €. Alcune caratteristiche che rendono interessante ed esclusiva la scelta di questo immobile costruito con materiali innovativi in Bioedilizia: - casa passiva in classe "A Gold" - riscaldamento e raffrescamento autonomi con produzione di acqua calda sanitaria, tutto con pompa di calore - struttura portante con pannelli in legno XLAM - serramenti triplo vetro - impianto fotovoltaico di circa 3 Kw - predisposizione impianto di antifurto - possibilità di personalizzazione degli interni con un ricco capitolato presso Berardo Ceramiche Casa Oikos - spese di gestione molto contenute Possibilità di altre soluzioni abitative con diverse metrature: al piano terra con giardino, al piano primo o al piano secondo. NESSUNA SPESA DI AGENZIA
