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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Borgo San Giuseppe a 283.000 € (cod.654dfa56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Borgo San Giuseppe, la richiesta di 283.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Spinetta nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da Castellino Immobiliare di Mattia Castellino) a
283.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2549 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINETTA, ROATA CANALE, TETTO GARETTO, TETTI BRIGNONE E DINTORNI) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.695 €/m²) e per quadrivani (da 1.070 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giuseppe pressi Via Spinetta) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Borgo San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
A Borgo San Giuseppe, in palazzina esclusiva, si propone in vendita stupendo alloggio angolare sito al secondo piano con ascensore. La soluzione si presenta composta da ingresso in ampia e luminosissima zona giorno di 40 mq, dotata di vetrata scorrevole che da accesso all'ampio terrazzo coperto; dal disimpegno si accede alle due camere da letto ed al bagno di servizio, mentre direttamente collegato alla camera matrimoniale si trova il bagno padronale. Il riscaldamento è autonomo a pavimento in pompa di calore e il complesso è dotato di impianto fotovoltaico. Internamente sono state eseguite molteplici opere extracapitolato, tra le quali pavimentazione in legno in ogni ambiente, controsoffittatura con barre led e faretti, impianto di climatizzazione. Soluzione unica nel suo genere
