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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona San Rocco Castagnaretta a 205.000 € (cod.654ccdb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo San Rocco Castagnaretta, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piero Gobetti nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Studio Don Bosco s.a.s.) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2157 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FRA VIA MONTE ZOVETTO, CORSO ANTONIO GRAMSCI, VIA AL DEPOSITO DELLE FERR...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.820 €/m²) e per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Rocco Castagnaretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco Castagnaretta pressi Via Piero Gobetti) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona San Rocco Castagnaretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cortile di recente costruzione
Via Gobetti a pochi passi da C.so G. Ferraris in zona residenziale e comoda ai servizi appartamento al secondo piano servito da ascensore (che ferma al mezzo piano) e composto da: Ingresso in ampia e luminosa zona giorno composta da zona soggiorno e zona cucina resa luminosa da due porte finestre che accedono ai due balconi e finestra. Tre camere da letto, bagno e lavanderia. Il riscaldamento e' centralizzato con le termo valvole ed e' inoltre presente una stufa a pellet che oltre ad impreziosire l' abitazione la rende piu' autonoma per la gestione delle spese. Serramenti esterni con doppi vetri. Cantina piastrellata di pertinenza e posto auto numerato all' interno del cortile. L' appartamento data la recente ristrutturazione e l' ottimo stato manutentivo si rivolge come potenziali acquirenti a giovani famiglie che vogliano acquistare in centro ma in una zona tranquilla. Ottima opportunita
