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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 195.000 € (cod.654a849c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO SAN GIUSEPPE E DINTORNI) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Collegno Santa Maria
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare di nuova costruzione
Rif: TEM195 - In Borgo Gesso, tranquilla e ben servita frazione di Cuneo, a pochi chilometri dal centro città, proponiamo in vendita luminoso appartamento al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore. L’immobile, edificato nel 2000, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto a un ampio e piacevole terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno con ripostiglio conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con balcone, una camera singola, un bagno finestrato con ulteriore balcone e una pratica lavanderia. L’appartamento è termoautonomo, con caldaia sostituita recentemente, ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro. Nel 2023 è stato rifatto il box doccia. Presente inoltre la predisposizione per antifurto volumetrico e perimetrale, elemento che garantisce maggiore sicurezza. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente uno o più box auto, ideale per famiglie o per chi necessita di maggiori spazi di parcheggio. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e comfort moderni, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro di Cuneo. Zona riservata e ben collegata Palazzina recente con ascensore Terrazzo, balconi e box auto opzionali
