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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 270.000 € (cod.6542a3cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fossano nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2195 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.378 €/m² e
2.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ESCLUSE VIA ROMA E DINTORNI E PIAZZA GALIMBERTI E DINTORNI) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.690 €/m²) e per quadrivani (da 1.455 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Fossano) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barra Costruzioni srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico di Cuneo, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 94 mq calpestabili, situato al primo piano con ascensore. L’immobile gode di doppio affaccio, con esposizione principale su Piazza Virginio, ed è stato completamente ristrutturato nel 2019 con gusto moderno e finiture minimal. L’appartamento dispone di un grande terrazzo/giardino privato esterno di ben 55 mq, una rarità nel centro storico di Cuneo, perfetto per momenti di relax all’aperto, per ospitare animali domestici o per creare un’area verde esclusiva e riservata. Composizione: - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile - n.2 camere da letto - n.1 bagno - n.1 ripostiglio esterno - Ampio terrazzo/giardino privato esterno di circa 55 mq, ideale per animali domestici Dotazioni e pertinenze: - Riscaldamento autonomo a gas - Impianto antifurto - Fibra ottica - Serramenti in legno con triplo vetro - Architettura interna moderna e minimalista - Venduto completo di cucina e, su richiesta, altri complementi d’arredo - Cantina di pertinenza al piano interrato - Diritto al pass residenti per parcheggio gratuito 24h su 24, 365 giorni l’anno - Spese condominiali: 40 €/mese - Spese di riscaldamento: circa 900 €/anno - Predisposizione per stufa a pellet Una soluzione unica nel suo genere, che coniuga il fascino del centro storico alla comodità di spazi esterni esclusivi, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e posizione centrale. Per ulteriori informazioni: GRUPPO BARRA C.so Giovanni Giolitti, 2 - Cuneo Tel. +39 328 8866219 - +39 335 7625496 www.gruppobarra.com - info@gruppobarra.com
