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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cuneo in zona Passatore a 320.000 € (cod.65418776)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cuneo in zona Passatore, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Passatore nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da SERENO IMMOBIL CASE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1739 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONFRERIA, CERIALDO E DINTORNI) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville (da 800 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Passatore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Passatore pressi Via del Passatore) è pari a
1.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Roata Rossi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cuneo in zona Passatore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento con garage con giardino
A Cuneo, in via del Passatore, libera su 3 lati, sviluppata su 4 piani, collegati da scala interna, composta da: al piano terreno, ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, terrazzino, porticato con pergola bioclimatica e giardino privato su 2 lati; al primo piano 3 camere da letto, bagno, 2 terrazzini; al secondo piano locale sottotetto e centrale termica; al piano seminterrato autorimessa doppia, lavanderia e tavernetta. L'immobile è dotato di impianto antifurto con gestione da app, solare termico per acqua calda sanitaria e integrazione del riscaldamento a pavimento, serramenti in legno con doppi vetri, porta blindata. APE=B EPgl,nren 89,48 Richiesta € 320.000,00 (rif. 251) Guarda il video della villa sul nostro profilo Instagram! https://www.instagram.com/reel/DSDVL8JDBQS/?igsh=amxrdHRqOWY3MXRk
