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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona San Rocco Castagnaretta a 295.000 € (cod.6522de9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo San Rocco Castagnaretta, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.076 €/m² e
2.249 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FRA VIA MONTE ZOVETTO, CORSO ANTONIO GRAMSCI, VIA AL DEPOSITO DELLE FERR...) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.845 €/m²) e per quadrivani (da 1.405 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Rocco Castagnaretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco Castagnaretta) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona San Rocco Castagnaretta
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PROPOSTO DA:
OkCasa immobiliare e non solo...
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
Appartamento con doppi giardini in stabile moderno – anno 2011 In elegante stabile di recente costruzione (2011), privo di barriere architettoniche, proponiamo in vendita un appartamento raffinato e ben curato, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e spazi verdi privati. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi di cui uno finestrato, giardino privato anteriore e posteriore, entrambi piantumati con fiori, siepi e piante ornamentali. Gli ambienti interni si presentano in eccellenti condizioni, con finiture moderne e una distribuzione degli spazi studiata per garantire vivibilità e praticità. I due giardini, veri protagonisti della proprietà, offrono un’atmosfera riservata e rilassante, perfetta per godere di momenti all’aperto in ogni stagione. La soluzione è ideale per famiglie, coppie o persone con esigenze di accessibilità, grazie all’assenza di barriere architettoniche e alla comodità degli spazi interni ed esterni
