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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Viale degli Angeli a 370.000 € (cod.651db09d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Viale degli Angeli, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale degli Angeli nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.724 €/m² e
1.923 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE SAN PAOLO, DINTORNI PARCO FERRUCCIO PARRI E DINTORNI CAMPO DI ATLET...) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale degli Angeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale degli Angeli pressi Viale degli Angeli) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
Questa proposta immobiliare si distingue per le sue caratteristiche esclusive, perfette per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare al comfort e alla tranquillità. Posizione: L'appartamento si trova in Via Nino Berrini, in una zona […]
