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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Viale degli Angeli a 409.000 € (cod.65054eff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Viale degli Angeli, la richiesta di 409.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale degli Angeli nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.821 €/m² e
3.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. SOLERI, V. MONTE ZOVETTO, C. FERRARIS, C. VITTORIO EMANUELE II, V. BENVENU...) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.655 €/m²) e per attici (da 1.735 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale degli Angeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale degli Angeli pressi Viale degli Angeli) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Viale degli Angeli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
CUNEO: ZONA VIALE ANGELI; Con affaccio diretto sul meraviglioso Viale Degli Angeli, proponiamo splendido ULTIMO PIANO servito da ascensore TOTALMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO. L'appartamento consente di avere due tipologie di ristrutturazione: 1)_ UN GRANDE LIVING CON DUE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI OLTRE CHE AL LOCALE LAVANDERIA LA CANTINA SPAZIOSA ED IL SOLAIO. 2)_ LA REALIZZAZIONE DI UNA SPAZIOSA ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA, 3 CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON BAGNO IN CAMERA, ALTRO BAGNO PATRONALE, LOCALE LAVANDERIA, SPAZIOSA CANTINA E SOLAIO. L'immobile è in fase di Ristrutturazione quindi si ha ancora la possibilità di scelta sia dei materiali che della suddivisione degli ambienti. Per chi Acquisterà questo immobile beneficerà di un recupero fiscale di 60.000,00 euro. Soluzione Davvero Unica per posizione e piano!!! Immobile ideale per chi ama vivere nella calma e nella tranquillità ma con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Per tutte le altre informazioni o per fissare un appuntamento contatta i numeri 0171-697175 o 333-8535701. Inoltre Vi aspettiamo presso la nostra sede di Corso Santorre di Santarosa n.28 in modo da potervi offrire un servizio personalizzato o per proporvi le soluzioni più adatte alle vostre esigenze. Per tutte le altre nostre proposte visitate la nostra pagina https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/84901/pam-cuneo
