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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 200.000 € (cod.6500af7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2325 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.004 €/m² e
2.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ESCLUSE VIA ROMA E DINTORNI E PIAZZA GALIMBERTI E DINTORNI) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cavallo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Benvenuti nel cuore del Centro Storico di Cuneo, dove l'eleganza della storia incontra il comfort della modernità. Questo appartamento completamente rinnovato offre una superficie abitabile di circa 75 m² e si estende su un unico livello. Con una vista incantevole sulla via principale, questa proprietà vi invita a vivere in un ambiente sofisticato e accogliente. Attualmente l'immobile è locato ad un canone di € 650 al mese che comporta un reddito annuo lordo del 4%, facendone un ottimo prodotto a reddito. Entrando, sarete accolti da un ampio soggiorno con cucina aperta, ideale per ospitare amici e familiari in un'atmosfera conviviale. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, mentre il bagno moderno è finemente rifinito. I pavimenti in piastrelle aggiungono un tocco di eleganza all'intero appartamento. L'appartamento beneficia di una doppia esposizione a est e sud, garantendo un'abbondante illuminazione naturale durante tutta la giornata. Un balcone privato offre uno spazio intimo all'aperto, perfetto per rilassarsi e godersi la vista sulla città. Inoltre, una comoda cantina è a disposizione per soddisfare tutte le vostre esigenze di stoccaggio. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una posizione privilegiata, abbracciando il fascino del Centro Storico di Cuneo con tutti i comfort della vita moderna
