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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cuneo in zona Confreria a 325.000 € (cod.64ec6416)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cuneo in zona Confreria, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Antonio Carle nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.392 €/m² e
1.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONFRERIA, CERIALDO E DINTORNI) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.610 €/m²) e per case semindipendenti (da 695 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Confreria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Confreria pressi Via Antonio Carle) è pari a
1.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cuneo in zona Confreria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - VEGA CASE S.A.S.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con garage con giardino con caminetto
Scopri questa stupenda villa in vendita, un vero angolo di paradiso! Immersa in un giardino rigoglioso, questa proprietà offre un ampio salone con caminetto al piano terra, ideale per trascorrere piacevoli serate in famiglia. La cucina, dotata di un tinello e cucinino, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La villa dispone di tre camere da letto spaziose e due bagno dotati uno di doccia e uno di vasca, garantendo comfort e privacy. Al piano superiore, un grande solaio offre ulteriori possibilità di utilizzo. Non dimenticare la cantina la doppia autorimessa al piano sotterraneo, perfetti per riporre tutto ciò che serve. Questa villa è l'ideale per famiglie in cerca di spazio. La terrazza e il balcone offrono splendide vedute e momenti di relax all'aperto. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che unisce eleganza e funzionalità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
