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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 190.000 € (cod.64c27a11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Sebastiano nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2676 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ESCLUSE VIA ROMA E DINTORNI E PIAZZA GALIMBERTI E DINTORNI) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.610 €/m²) e per bivani (da 1.490 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via San Sebastiano) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMC SRL -borgo vecchio immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile con riscaldamento autonomo senza ascensore
A pochi passi dal suggestivo lungo Gesso Giovanni XXIII, all’interno di un contesto storico che profuma di tradizione (il palazzo faceva parte del complesso di San Sebastiano), ti presentiamo un appartamento unico nel suo genere: circa 71 mq commerciali di eleganza e comfort, completamente ristrutturati a nuovo. Primo piano (senza ascensore), con ambienti luminosi e moderni di: - ingresso su accogliente soggiorno con cucina a vista e balcone fronte strada, - camera da letto silenziosa, - bagno curato nei dettagli, - secondo balcone interno affacciato sul cortile. A completare la proprietà vi è una cantina con volte a botte, perfetta come spazio extra o per chi ama il fascino delle antiche architetture. Comfort moderno: riscaldamento autonomo a pavimento, spese condominiali bassissime e nessun lavoro da fare. RICHIESTA: € 190.000 C.e.: in fase di realizzazione in quanto l'immobile è in fase di ristrutturazione e in questo momento non è ancora stata installata la nuova caldaia. Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it
