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L'Opinione di Caasa® per il bivano in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 76.000 € (cod.64b60cef)
Secondo Caasa, per il bivano in vendita a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 76.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il bivano, situato vicino a Via Camillo Fresia nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Diana Immobiliare) a
76.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ESCLUSE VIA ROMA E DINTORNI E PIAZZA GALIMBERTI E DINTORNI) per bivani (da 1.570 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento più di cento annunci per
bivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge il bivano (pressi Via Camillo Fresia), essa è pari a circa
2.205 €/m² per bivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per bivani in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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bivano in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare
VIA FRESIA: a due passi da via Roma e P.zza Galimberti, in ottima zona residenziale comoda a tutti i servizi, locale commerciale sito al piano terreno di condominio signorile anni '70. L'immobile è composto da: due locali (attualmente usati uno per la vendita e l'altro come magazzino) con retro. Inoltre su tutta la superfice è stato installato un soppalco. Al piano -1 interrato locale accessorio/bagno. Due vetrine su strada (circa 2 m x 4,20). Riscaldamento centralizzato con termovalvole. L'immobile è regolarmente locato dagli anni '90 con ottima rendita garantita. Soluzione consigliata come investimento! Diana Immobiliare di Diana Federico Via Caraglio, 7 - 12100 Cuneo (CN) Tel. 340/4854296 mail: federicodiana.cuneo@gmail.com
