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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 195.000 € (cod.64b15e5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ettore Rosa nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da COLOMBERO Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1930 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.927 €/m² e
2.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FRA VV.PIAVE, BERTANO, VOLTA, VITT.EM.II, TORNAFORTE, AVOGADRO, BOGGIO, ...) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Ettore Rosa) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con ascensore con cortile
Appartamento al secondo piano (terzo fuori terra) con ascensore di: ingresso, 2 camere, ampio tinello cucinino, bagno, 2 balconi, cantina e solaio. L'immobile risulta in buone condizioni, con i serramenti in pvc di recente installazione, vista aperta su piazza e parco del cuore immacolato, possibilità di box auto al piano cortile; viene venduto locato con contratto in scadenza nel 2027
