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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Viale degli Angeli a 340.000 € (cod.64b05e15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Viale degli Angeli, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tetto Cavallo nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3655 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.262 €/m² e
3.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE DEGLI ANGELI (DAL SANTUARIO MADONNA DEGLI ANGELI A PARCO DELLA RESISTEN...) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale degli Angeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale degli Angeli pressi Via Tetto Cavallo) è pari a
2.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scano immobiliare di Giacomo Scano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con garage di nuova costruzione di recente costruzione
DISTRIBUZIONE. L?appartamento ubicato al secondo piano con ascensore di una palazzina signorile di recente edificazione; distribuzione: ? Ingresso/disimpegno funzionale; ? Luminoso living con cucina a vista e porta finestra, di ampie dimensioni, che permette l'accesso al terrazzo; ? Camera matrimoniale con accesso al terrazzo; ? Seconda stanza versatile (camera, studio o altro), con porta finestra con accesso al terrazzo; ? Bagno finestrato con finiture di pregio. ? Autorimessa ampia al piano interrato, con accesso tramite rampa e cancello elettrico. ? Cantina al piano interrato. Il terrazzo, esposto a sud, si estende lungo la facciata principale, offrendo spazio per tavolo, sedie e zona relax; vista aperta su campi e sulle alpi marittime, in particolare ottima visuale sulla Bisalta. INTERNO. Gli interni, ben distribuiti e in ottime condizioni manutentive, si distinguono per: ? parquet a listoni in legno massello, caldo ed elegante; ? porte interne di design, moderne e raffinate; ? ampi infissi a scorrimento (all'americana) ad alta tenuta termoacustica; ? impianti tecnologici di ultima generazione, con riscaldamento centralizzato e termoregolazione autonoma. sinonimo di efficienza e sostenibilità . Per dettagli tecnici o costi di gestione, contattateci per una consulenza personalizzata. ESTERNO. La palazzina, di recente costruzione, è in eccellente stato, con poche unità abitative, ascensore moderno e parti comuni curate. L?accesso pedonale e carraio è praticabile da Via Tetto Cavallo n. 2, oppure, per il pedonale, dal prestigioso Viale degli Angeli. Ampio parcheggio comunale a pochi metri. UBICAZIONE. Zona amena e residenziale, con un comodo ingresso pedonale anche dal Viale degli Angeli. L?immobile si trova a circa 1 km da Piazza Galimberti e prossimo al centro della città . La posizione garantisce luminosità , grazie all?esposizione a sud; ottima visuale. CARATTERISTICHE SALIENTI: ? Costruzione moderna (2016) ? ? Terrazzo esposto a sud con vista aperta ? Autorimessa e cantina incluse ? Finiture e i[…]
