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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 235.000 € (cod.64ae15d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Nizza nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2196 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. SOLERI, V. MONTE ZOVETTO, C. FERRARIS, C. VITTORIO EMANUELE II, V. BENVENU...) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.590 €/m²) e per quadrivani (da 1.370 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Nizza) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia S.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con cortile con caminetto
In palazzina di poche unità a pochi passi da corso Nizza ed al centro della citàà proponiamo la vendita di un appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, 2 camere da letto (una matrimoniale ed una più piccola), un ampio soggiorno con camino, bagno, 2 balconi lato strada, un balcone lato cortile in parte verandato ed un ripostiglio. L'appartamento è stato ristrutturato circa 15 anni fa' ed è ottimamente conservato. Ogni stanza ha un accesso diretto sul balcone e le volte sono alte rispetto alla media. I pavimenti delle camere e del soggiorno sono in legno di larice mentre ingresso, cucina e bagno in ceramica. Il fabbricato in cui è inserito risale alla fine del 1800 e le parti comuni sono in buone condizioni. Completano la proprietà un giardinetto nel cortile interno, una cantina ed un solaio entrambi di metratura generosa
