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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona San Rocco Castagnaretta a 145.000 € (cod.64951ed3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo San Rocco Castagnaretta, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ascanio Sobrero nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1479 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FRA VIA MONTE ZOVETTO, CORSO ANTONIO GRAMSCI, VIA AL DEPOSITO DELLE FERR...) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.765 €/m²) e per trivani (da 1.295 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Rocco Castagnaretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco Castagnaretta pressi Via Ascanio Sobrero) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona San Rocco Castagnaretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con cortile
Opportunità unica a Cuneo! Se cerchi un appartamento in Cuneo 2, comodo a tutti i servizi e da personalizzare secondo il tuo stile, l'hai trovato! Non perdere questo fantastico immobile in Via Ascanio Sobrero n. 2/b, situato al terzo piano con ascensore, offre un doppio affaccio, uno sulla vivace via principale e l’altro sul tranquillo cortile interno. Basse spese condominiali, impianto di riscaldamento centralizzato e termosifoni a parete con valvole termostatiche. Caratteristiche principali : - Spazi generosi composti da cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere (una matrimoniale e una singola) e bagno. - Posto auto : disponibile a rotazione con i condomini. - Elevato potenziale progettuale : possibilità di ristrutturazione totale per creare l’ambiente dei tuoi sogni! Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
