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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Confreria a 120.000 € (cod.64947426)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Confreria, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Molino Morra nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare bertola di bertola f.) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1176 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.563 €/m² e
1.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Confreria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Confreria pressi Via Molino Morra) è pari a
1.460 €/m², di poco superiore al valore della zona Roata Rossi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare bertola di bertola f.
Viale Mazzini, 127, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con ascensore con giardino con cucina abitabile
EPgl,nren: 186,20 kWh/m² - Cuneo - in frazione Confreria proponiamo la vendita di un grande appartamento al piano secondo con ascensore. La superficie commerciale di circa 110 mq è composta da ingresso in soggiorno, cucina abitabile a vista, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, un balcone e un terrazzino, oltre a cantina in piano interrato. Le condizioni interne sono quelle originarie salvo i serramenti esterni che sono stati sostituiti e sono in PVC con doppi vetri. L'appartamento è molto luminoso e gode di ampi spazi, ideale per una famiglia che cerca la tranquillità delle periferia senza rinunciare alla comodità dei servizi. A due passi le scuole i centri sportivi e i negozi. Attualmente l'appartamento è locato con una rendita quasi del 4% con un contratto 3+2 concodato (CEDOLARE SECCA AL 9% E AGEVOLAZIONE IMU) garantito da fidejussione bancaria
