Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 208.000 € (cod.64913cad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 208.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1943 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.188 €/m² e
2.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO SAN GIUSEPPE E DINTORNI) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
IMMAGINE 0
9ff41f6d0a92bf770cce56422f37fb09
IMMAGINE 1
9ff41f6d0a92bf770cce56422f37fb09
IMMAGINE 2
9ff41f6d0a92bf770cce56422f37fb09
IMMAGINE 3
9ff41f6d0a92bf770cce56422f37fb09
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scano immobiliare di Giacomo Scano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
DISTRIBUZIONE Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: ? zona giorno con ampio e luminoso salone e cucina abitabile; ? zona notte con due camere da letto spaziose e due bagni, uno dei quali di piccole dimensioni; ? due ampi terrazzi che offrono un ottimo sfogo esterno; ? cantina e ampio garage al piano interrato (l'ascensore scende al piano). Superficie catastale appartamento: 97 mq Superficie catastale autorimessa: 19 mq Ascensore al piano. Riscaldamento autonomo a metano (i consumi esplicitati sono indicativi in quanto le singole abitudini, legate alle temperature interne, nonché le costanti variazioni delle quotazioni del metano, potrebbero presentare dei costi di bolletta inferiori o maggiori). ALLEGATO UN SERVIZIO FOTOGRAFICO COMPLETO DEGLI INTERNI OLTRE AD UN FILMATO ED UN VIRTUAL TOUR. INTERNO L?immobile si distingue per la luminosità e gli spazi ampi, ideali per una famiglia o per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole. Il soggiorno e la cucina, grazie alle ampie aperture nonché all'esposizione, godono di una splendida luce naturale. La cucina, spaziosa e ben organizzata, permette di suddividere l?area pranzo dalla zona cottura. Le due camere da letto garantiscono spazio e comfort. L'appartamento, di recente edificazione, si presenta in ottime condizioni pertanto non necessita di interventi manutentivi. Ampio ingresso, scala condominiale ben distribuita, materiali di pregio. Ampia autorimessa accessibile con facilità . Cantina spaziosa. ESTERNO Prospetto assai elegante. Il condominio non necessita esternamente di opere manutentive straordinarie. UBICAZIONE L?immobile si trova in Borgo San Giuseppe, una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Cuneo. Nelle vicinanze sono presenti scuole, farmacia, negozi e servizi di prima necessità . Possibilità di raggiungere la città a piedi. Ottimi i servizi servizi primari e secondari nonché i trasporti pubblici. NOTE RILEVANTI ? Appartamento recente, moderno e molto luminoso. ? Ampia metratura con spazi ben[…]
