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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 450.000 € (cod.648fb56d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ESCLUSE VIA ROMA E DINTORNI E PIAZZA GALIMBERTI E DINTORNI) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cavallo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Benvenuti nel cuore pulsante di Cuneo, nel prestigioso Centro Storico, dove vi presentiamo questo elegante appartamento in vendita. Con una superficie abitabile di circa 142 m², questa proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata. Situato al quarto piano di un condominio recentemente ristrutturato, dotato di ascensore, l'appartamento si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e luminosi, suddivisi in 8 locali; la vista e la luminosità sono assolutamente impagabili. Troverete 3 accoglienti camere da letto, ideali per famiglie o per chi cerca un ambiente spazioso e confortevole, un ampio bagno ristrutturato con doccia e finestra, oltre ad un ampio salone ad angolo con due balconi con vista sulle montagne di Cuneo ed una cucina abitabile, alla quale è annessa una comoda lavanderia. L'orientamento est-ovest garantisce un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno, mentre i pavimenti in parquet donano un tocco di calore ed eleganza agli ambienti. Completano la proprietà una cantina, utilissima per lo stoccaggio ed un solaio. Questa è un'opportunità unica per vivere in un appartamento che coniuga storia e modernità, nel cuore di Cuneo, circondato da bellezze architettoniche e paesaggistiche
