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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 545.000 € (cod.648ca137)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 545.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B14, è proposto in vendita a 545.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3633 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.458 €/m² e 3.702 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA E DINTORNI, PIAZZA GALIMBERTI E DINTORNI) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.635 €/m²) e per mansarde (da 1.755 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Roma) è pari a 2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco Castagnaretta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
545.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3633 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Cuneo (CN)
Zona OMI:
B14 (VIA ROMA E DINTORNI, PIAZZA GALIMBERTI E DINTORNI)
Pubblicato:
sab 31 maggio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE DONETTI di DONETTI Geometra Maurizio

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto edificio storico

Vendesi in palazzina storica nel cuore di Cuneo, appartamento completamente ristrutturato, un bilanciamento tra antico e moderno creato dalla cura di ogni singolo dettaglio interno. La palazzina, ai piedi della torre civica di Cuneo, con affaccio diretto su via Roma e sul palazzo di città, è stata restaurata sia all'esterno che all'interno con l'intento di ripristinare la sua integrità strutturale e la bellezza estetica. In tale contesto di prestigio, al piano terzo raggiungibile con moderno ascensore, troviamo un appartamento distribuito su un unico livello, caratterizzato da un ampio soggiorno in collegamento con un'ampia zona cucina, spazi aperti in cui la luce è protagonista, tre camere da letto di cui due con bagno interno, zona lavanderia e bagno ospiti. Pavimenti in parquet e soffitti affrescati sono i dettagli che fanno la differenza, un ambiente caldo ed accogliente dove si unisce l'eleganza del passato con la bellezza naturale del legno. Un appartamento che gode di un unicità senza tempo

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