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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Viale degli Angeli a 300.000 € (cod.64857362)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Viale degli Angeli, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale degli Angeli nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3703 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.047 €/m² e
3.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE DEGLI ANGELI (DAL SANTUARIO MADONNA DEGLI ANGELI A PARCO DELLA RESISTEN...) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.365 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale degli Angeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale degli Angeli pressi Viale degli Angeli) è pari a
2.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Viale degli Angeli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IP.IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage di nuova costruzione
In prestigioso ed elegante condominio appartamento panoramico con grande balcone/terrazzato di superf. catastale mq. 81, con doppio ingresso, uno pedonale dal Viale degli Angeli ed l'altro da via Tetto Cavallo: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, […]
