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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Ospedale a 97.000 € (cod.648527f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Ospedale, la richiesta di 97.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Studio Don Bosco s.a.s.) a
97.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1616 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
1.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FRA VIA MONTE ZOVETTO, CORSO ANTONIO GRAMSCI, VIA AL DEPOSITO DELLE FERR...) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ospedale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Ospedale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
Via Matteotti: In condominio prossimo ad essere rivisto nelle parti comuni. Appartamento al secondo piano composto da; ingresso in corridoio, cucinotta con uscita su balcone, sala, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno. L'appartamento è completamente arredato con tutti gli elettrodomestici, Tv, frigo, forno, lavastoviglie, lavatrice. Il mobilio è tutto nuovo tranne la cucina. Riscaldamento autonomo e basse spese di condominio. Completa la proprietà la cantina. Posto auto libero interno cortile. Ideale come investimento Resa annua stimata circa 6,5% lordo, affitto previsto € 550 al mese. Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita chiamare al numero diretto 320 870 3777. Referente Luca Intini
