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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona San Rocco Castagnaretta a 220.000 € (cod.647b5fbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo San Rocco Castagnaretta, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fontanelle nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.689 €/m² e
1.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN ROCCO CASTAGNARETTA E DINTORNI) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Rocco Castagnaretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco Castagnaretta pressi Via Fontanelle) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona San Rocco Castagnaretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPANDA Srl
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
A Cuneo, in Via Fontanelle 11, Homepanda propone in vendita un ampio appartamento situato al piano rialzato di una palazzina di 3 piani senza ascensore. L’immobile si affaccia su tre lati liberi con esposizione esterna, garantendo luminosità e aria fresca. L'appartamento è composto da un soggiorno, un cucinotto funzionale, tre camere da letto spaziose e un bagno. È presente inoltre un balcone che offre uno spazio esterno comodo per momenti di relax. Uno degli elementi più apprezzabili è il giardino privato di 190 mq, ideale per chi desidera un'area verde esclusiva dove trascorrere il tempo all'aperto, coltivare piante o creare un ambiente di socializzazione. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box auto singolo. Il box, facente parte dell’offerta, rappresenta un valore aggiunto per la sicurezza e la comodità nel parcheggio. Tra le caratteristiche extra dell’immobile segnaliamo il riscaldamento autonomo con radiatori, che permette una gestione efficiente della temperatura interna, e la presenza di un cancello elettrico all’ingresso dell’area condominiale, per una maggiore sicurezza e comodità di accesso. Gli infissi in doppio vetro/PVC contribuiscono a un buon isolamento termico e acustico. Questa soluzione abitativa rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca uno spazio ampio con un giardino privato in una zona tranquilla di Cuneo. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita: il tuo nuovo spazio ti sta aspettando
