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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Roata Canale a 78.000 € (cod.646d986c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Roata Canale, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roata Canale nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.150 €/m² e
1.270 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINETTA, ROATA CANALE, TETTO GARETTO, TETTI BRIGNONE E DINTORNI) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Roata Canale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roata Canale pressi Via Roata Canale) è pari a
1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Spinetta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Roata Canale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto
SPINETTA. Via Roata Canale. In zona immersa nel verde, soleggiata e molto luminosa, vendiamo un appartamento al secondo piano di 90 Mq. circa, composto da ingresso, tinello e cucinino, 2 ampie camere da letto, servizi, ripostiglio, balcone, cantina e box auto. Gli interni sono abitabili da subito. L’appartamento gode di una bellissima vista panoramica sull’arco Alpino. Occasione unica di acquisto ad un prezzo molto conveniente. € 78.000. Ce F – 55. Rif. T/21
