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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Ospedale a 170.000 € (cod.646f1ab4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Ospedale, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michele Coppino nella zona OMI B15, è proposto in vendita (da Studio Don Bosco s.a.s.) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.135 €/m² e
2.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. SOLERI, V. MONTE ZOVETTO, C. FERRARIS, C. VITTORIO EMANUELE II, V. BENVENU...) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.550 €/m²) e per attici (da 1.405 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ospedale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale pressi Via Michele Coppino) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Ospedale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con garage con cortile
Via Michele Coppino: A due passi dai portici di Corso Nizza, in condominio privo di barriere architettoniche. Appartamento all'ultimo piano composto da; ingresso in disimpegno, tinello con cucinino dotato di finestra, sala, due camere da letto, ripostiglio, antibagno e bagno. Tutte le stanze hanno accesso diretto agli ampi balconi. Completano la proprietà la cantina e il solaio. Possibilità di acquisto di piccola autorimessa interno cortile ad € 15.000. Occasione unica per ubicazione tipologia e luminosità. Per prenotare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni telefonare al numero diretto 320 870 3777 Referente Luca Intini
