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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Corso 4 Novembre a 128.000 € (cod.64619f9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Corso 4 Novembre, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
1.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. SOLERI, V. MONTE ZOVETTO, C. FERRARIS, C. VITTORIO EMANUELE II, V. BENVENU...) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.595 €/m²) e per quadrivani (da 1.295 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Corso 4 Novembre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corso 4 Novembre) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Corso 4 Novembre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con cortile
Quadrilocale libero su tre lati, sito al piano rialzato, all'interno di un palazzotto d'epoca del 1936 così composto: ingresso in corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno e due balconi di cui uno con affaccio su corso IV Novembre e l'altro sul cortile interno. L'appartamento, di 96 mq, è caratterizzato da una buona distribuzione degli spazi e un’ottima luminosità per l'intera giornata, grazie alla sua esposizione su più lati. L’alloggio è attualmente locato e si presenta in buone condizioni. Il riscaldamento è centralizzato a gas metano. Grazie alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile, si tratta di una soluzione interessante sia come investimento che per un uso abitativo
