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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Madonna dell'Olmo a 220.000 € (cod.64619233)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Madonna dell'Olmo, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roncata nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Studio Olmo s.a.s) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DELL`OLMO E DINTORNI) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.690 €/m²) e per quadrivani (da 1.385 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Madonna dell'Olmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna dell'Olmo pressi Via Roncata) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Madonna dell'Olmo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore con garage con terrazza con riscaldamento autonomo da ristrutturare
MADONNA DELL’OLMO:Palazzina di sei appartamenti in fase di completa ristrutturazione. Ogni piano dello stabile, servito di ascensore ospita 2 appartamenti. Gli appartamenti sono composti di ingresso in unico ambiente living di soggiorno e cucina con uscita su ampio terrazzo panoramico. La zona notte è composta di due camere da letto una delle quali dotata di bagno privato, seconda camera e altro bagno. Dalle due camere e dal bagno privato uscita su ampio balcone. Gli appartamenti in 3 sono dotati di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore e di isolamento con cappotto esterno. E’ prevista la predisposizione per impianto di condizionamento, impianto fotovoltaico con installazione di colonnina per ricarica auto elettrice, impianto di ventilazione meccanica controllata e antifurto. Prezzi a partire da € 220.000. Possibilità di acquisto di autorimessa e cantina di varie metrature. Essendo ancora in fase di ristrutturazione ci sarà la possibilità di personalizzazione da parte degli acquirenti. Gli appartamenti verranno consegnati completamente finiti entro l'estate 2026
