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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Viale degli Angeli a 330.000 € (cod.6446d948)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Viale degli Angeli, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amedeo Avogadro nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Fim Immobili) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2024 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE DEGLI ANGELI (DAL SANTUARIO MADONNA DEGLI ANGELI A PARCO DELLA RESISTEN...) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.500 €/m²) e per mansarde (da 1.790 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale degli Angeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale degli Angeli pressi Via Amedeo Avogadro) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco Castagnaretta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Viale degli Angeli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile
Sull'angolo tra via Avogadro e viale Angeli, appartamento di grande metratura disposto su due piani in una piccola palazzina di soli sei appartamenti. L'alloggio dispone di due accessi, uno dal piano secondo ed uno al piano terzo. Al piano secondo vi sono l'ingresso nell'ampio salone rivolto a sud, una cucina abitabile, un disimpegno, una camera, un bagno ed una lavanderia oltre a due terrazzi uno con accesso dalla cucina ed uno con accesso dalla zona giorno. Attraverso una comoda scala che divide la zona giorno dalla zona televisione si raggiunge il piano mansardato dove troviamo due ampie camere da letto, un bagno ed una terza camera di dimensioni leggiarmente più ridotte. Completano la proprietà una autorimessa ed una cantina
