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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 96.000 € (cod.64454bc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 96.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AZ Domus) a
96.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ESCLUSE VIA ROMA E DINTORNI E PIAZZA GALIMBERTI E DINTORNI) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.630 €/m²) e per trivani (da 1.360 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Proponiamo alla vendita questo bell'appartamento nel Centro Storico, precisamente in Via Vaschetto, a 20 metri da largo Audiffredi, a 100 metri dal Municipio. Ingresso in soggiorno/cucina, disimpegno che porta ad una bella camera da letto ed una seconda, più piccola che può essere utilizzata come seconda camera oppure in studio. Un balcone chiusa a veranda porta nel bagno finestrato. L'appartamento si presenta in ottime condizione e non necessita di particolari lavori per essere abitato da subito. Riscaldamento autonomo a caldaia metano funzionante (da valutarne la sostituzione). Serramenti in legno con vetri doppi. In alluminio nel bagno. Ideale per single o coppia. Anzichè spendere soldi per affitto si può abitare da subito con rata di piccolo mutuo. Soluzione che si presta anche ad immobile da investimento con classici affitti o con affitti brevi tipo Airbnb, considerata la posizione strategica e la doppia camera. Nell'eventualità di piccola ristrutturazione ed arredamento proponiamo alcune soluzione abitative virtuali. Libero da subito
