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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 280.000 € (cod.6442a219)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Ferraris Di Celle nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2522 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
1.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ESCLUSE VIA ROMA E DINTORNI E PIAZZA GALIMBERTI E DINTORNI) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.605 €/m²) e per trivani (da 1.275 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Alessandro Ferraris Di Celle) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cavallo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione
Appartamento molto luminoso, da poco ristrutturato in vendita nel Centro Storico di Cuneo. Con una superficie abitabile di circa 100 m², l'appartamento si sviluppa su un unico livello e dispone di quattro locali, tra cui 2 ampie e luminose camere da letto e un bagno elegante. La zona giorno, composta da una cucina a vista spaziosa con finiture contemporanee ed un ampio soggiorno che comprende sia la zona TV che la zona pranzo, ideale per momenti di convivialità. Goditi una vista mozzafiato sul Monviso direttamente dalle ampie finestre del soggiorno. L'interno vanta pavimenti in parquet originale ristrutturato e piastrelle, che conferiscono un tocco di classe e raffinatezza. L'appartamento gode di un'esposizione a ovest, garantendo luce naturale per gran parte della giornata. Inoltre, è dotato di una cantina spaziosa, ideale per riporre oggetti personali ed un comodo solaio sovrastante, volendo collegabile. Le spese condominiali ammontano a 1.100,00 € all'anno
