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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 363.000 € (cod.643dcd79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 363.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Peveragno nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
363.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.211 €/m² e
2.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ESCLUSE VIA ROMA E DINTORNI E PIAZZA GALIMBERTI E DINTORNI) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.590 €/m²) e per uffici (da 1.265 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Peveragno) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco Castagnaretta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile con riscaldamento autonomo
La proprietà è costituita da un appartamento uso ufficio posto al piano secondo di un immobile localizzato nel centro storico di Cuneo, in via Peveragno 7. L'edificio, inserito nel tessuto ottocentesco della città, si sviluppa su tre piani fuori terra più un piano interrato e ha struttura portante in mattoni, facciata in mattoni a vista, cortile in acciotolato. L'ingresso avviene dal vano scala interno al cortile (in condizioni di manutenzioni discrete) e da un doppio accesso dal pianerottolo del secondo piano. L'ufficio, ricavato dall'unione di due alloggi, si affaccia sia sul cortile interno sia su piazza Boves e si compone di una reception, una sala riunioni, un lungo corridoio, due camere ad uso ufficio privato, un bagno, uno sgabuzzino. Oggetto di una ristrutturazione totale, con gli ultimi interventi datati 2008, ha finiture di pregio con pavimenti in legno, pareti intonacate ed in parte affrescate ed è in ottimo stato di manutenzione. E' dotato di tutti gli impianti necessari, riscaldamento autonomo e ha due cantine al piano interrato
