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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Viale degli Angeli a 179.000 € (cod.64382f40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Viale degli Angeli, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale degli Angeli nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2753 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE SAN PAOLO, DINTORNI PARCO FERRUCCIO PARRI E DINTORNI CAMPO DI ATLET...) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.500 €/m²) e per bivani (da 1.365 €/m² a 2.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale degli Angeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale degli Angeli pressi Viale degli Angeli) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco Castagnaretta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Viale degli Angeli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
BILOCALE ZONA VIALE DEGLI ANGELI 5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. RECENTE COSTRUZIONE (2010) 2. OTTIMO DA INVESTIMENTO 3. GIARDINO PRIVATO 4. BOX AUTO E CANTINA 5. SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE A due passi da Viale degli Angeli, proponiamo in vendita bilocale di recentissima costruzione al piano terra con giardino privato. La soluzione fa parte di un complesso residenziale di poche unità abitative ed è privo di barriere architettoniche. L'alloggio è composto da ingresso (con porta blindata) sulla zona giorno in open space con angolo cottura; l'ampio finestrato con uscita suol giardino offre molta luminosità all'appartamento. A seguire troviamo il disimpegno che ci porta verso la camera da letto matrimoniale con seconda uscita sul giardino e bagno. Il riscaldamento semi-autonomo a pavimento e la modernità del palazzo garantiscono un ammontare di spese condominiali veramente contenute. Infine, compresi nella proprietà troviamo il box auto singolo e la cantina. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it
