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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 195.000 € (cod.64208e70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Nizza nella zona OMI B15, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BERTOLA SAS) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1413 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.944 €/m² e
2.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. SOLERI, V. MONTE ZOVETTO, C. FERRARIS, C. VITTORIO EMANUELE II, V. BENVENU...) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.585 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Nizza) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTOLA SAS
Piazza Galimberti, 9, Cuneo (CN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
Vi presento Casa Barbara, un appartamento in vendita situato a Cuneo, in Via Schiapparelli 7, a pochi passi da Corso Nizza, in una posizione comoda e servita. L’immobile si trova al secondo piano (terzo fuori terra) di un condominio ben curato e si distingue per la notevole metratura e la distribuzione funzionale degli ambienti. È composto da: un ingresso spazioso, il soggiorno, le tre camere da letto, la cucina e sala da pranzo separate, i due bagni, un balcone e un terrazzo verandato. Completano la proprietà una cantina e il solaio. Per aiutare a immaginare il potenziale dell’abitazione, è stato realizzato un intervento di Home Staging, affiancato da una proposta progettuale di ristrutturazione, visibile nelle planimetrie e nelle immagini: una lettura moderna e personalizzabile degli spazi, adatta alle esigenze abitative contemporanee. L'appartamento richiede alcuni interventi di aggiornamento, ma conserva elementi di pregio come i pavimenti in legno originali, ben conservati, che aggiungono calore e personalità agli ambienti. I bagni sono funzionali e offrono una buona base per eventuali migliorie. La posizione strategica, a ridosso del centro e nelle vicinanze di tutti i principali servizi, rende questa proposta particolarmente adatta a famiglie o a chi cerca una soluzione spaziosa e ben collegata in città. Per maggiori informazioni su questo immobile o per valutare la vendita della vostra proprietà, non esitate a contattarmi. Sarò felice di accompagnarvi in ogni fase della compravendita. Rinalda – 335 5924163 Grazie per la fiducia e la collaborazione. Sono Rinalda Borra e vi do il benvenuto nell'affascinante mondo dell'immobiliare. Che si tratti di vendere la vostra proprietà o di trovare la casa perfetta per voi, sono qui per rendere ogni passo del processo immobiliare semplice e soddisfacente. Grazie a una consolidata esperienza nel settore, ho sviluppato un approccio che si basa su una profonda comprensione delle vostre esigenze, creando un legame di fiducia e trasparenza, sia che stiate vendendo […]
