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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cuneo in zona Madonna dell'Olmo a 490.000 € (cod.64126c5c)
Secondo Caasa, per il casale a Cuneo in zona Madonna dell'Olmo, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nei pressi di Via Torino nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da SERENO IMMOBIL CASE) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
347 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1412 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.312 €/m² e
1.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MICHELIN, MIAC, CAP E DINTORNI) per casali (da 570 €/m² a 1.615 €/m²) e per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spinetta, mentre nella zona di Madonna dell'Olmo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madonna dell'Olmo, dove sorge il casale (pressi Via Torino), essa è pari a circa
910 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in deciso calo (-7,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cuneo in zona Madonna dell'Olmo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
CUNEO (Madonna dell'Olmo) CASALE DELL'800 perfettamente ristrutturato, libero su 4 lati, di ampie dimensioni, ben esposto con parco cintato. APE= E EPgl,nnren 257,75 kWh/mq € 490.000 (rif.280
